გამოქვეყნდა:
სად მიდის რემონტის ბიუჯეტი: ხუთი მუხლი, რომელთა ცოდნაც წინასწარ ღირს
მოპირკეთება, რომელიც თვალით ჩანს, ხარჯების მხოლოდ ნაწილია. განვიხილავ, რისგან შედგება ხარჯთაღრიცხვა და სად ჩნდება ყველაზე ხშირად დაუგეგმავი ხარჯი.
- budget
- renovation
რემონტის დაგეგმვისას, როგორც წესი, იმას ითვლიან, რაც ჩანს: ფილას, პარკეტს, სამზარეულოს, დივანს. სინამდვილეში თანხის მნიშვნელოვანი ნაწილი იმაზე იხარჯება, რაც რემონტის შემდეგ კედლებსა და იატაკქვეშ იმალება. ქვემოთ მოცემულია ბიუჯეტის სტრუქტურა, რომლითაც ხარჯთაღრიცხვაზე საუბარს ვიწყებ.
ხუთი ძირითადი მუხლი
- შავი სამუშაოები და საინჟინრო სისტემები: ტიხრები, იატაკის მოჭიმვა, ელექტროგაყვანილობა, წყალმომარაგება, ვენტილაცია და კონდიცირება
- მოპირკეთება: იატაკის, კედლებისა და ჭერის მასალები და სამუშაო
- შეკვეთით დამზადებული ავეჯი: სამზარეულო, კარადები, გარდერობები, კარები
- განათება, სანტექნიკა და ტექნიკა
- ცალკე მდგომი ავეჯი, ტექსტილი და დეკორი
წილები ობიექტზეა დამოკიდებული, მაგრამ პირველი ორი მუხლი ერთად, როგორც წესი, ნახევარზე მეტია. მათზე დაზოგვა ყველაზე ძნელია: მოპირკეთების შემდეგ ელექტროგაყვანილობის ან ჰიდროიზოლაციის გადაკეთება რემონტის თავიდან გაკეთებას ნიშნავს.
სად სცდება ბიუჯეტი გეგმას
ყველაზე ხშირად — წვრილმანებში, რომლებიც პირველ ხარჯთაღრიცხვაში არ არის: მიტანა და ატანა, სახარჯი მასალები, ნარჩენების გატანა, ფილის მარაგი, ფურნიტურა, ტექნიკის მონტაჟი. ცალ-ცალკე თანხები მცირეა, ერთად — საგრძნობი. ამიტომ ვითვალისწინებ 10–15%-იან რეზერვს და ხარჯთაღრიცხვაში ცალკე სტრიქონად ვაჩვენებ.
მეორე მიზეზი რემონტის მსვლელობისას მიღებული გადაწყვეტილებებია. ობიექტზე მასალის ყოველი შეცვლა მეზობელ კვანძებშიც ცვლილებებს იწვევს. დეტალური პროექტი უწყისებით სწორედ იმისთვისაა საჭირო, რომ ასეთი გადაწყვეტილებები ქაღალდზე მიიღოთ, სანამ ისინი არაფერი ღირს.
როგორ შევინარჩუნოთ ბიუჯეტი
დაასახელეთ ზღვრული თანხა პროექტირების დაწყებამდე. მაშინ მასალები და ავეჯი თავიდანვე მის მიხედვით შეირჩევა და მოგვიანებით შემცირება აღარ მოგიწევთ. გაანაწილეთ ბიუჯეტი მუხლებად და გადაწყვიტეთ, რა არის თქვენთვის უფრო მნიშვნელოვანი: თუ ეს სამზარეულო და განათებაა, დივანი შეიძლება უფრო მარტივი იყოს.
და ბოლოს: ძვირი მასალები იქ ამართლებს, სადაც მათ ყოველდღე ეხებით და უყურებთ — სამზარეულოს ზედაპირი, სახელურები, შემოსასვლელის იატაკი. დანარჩენ ადგილებში გონივრული სისადავე ინტერიერს მხოლოდ წაადგება.
